◆ 开发商的资格审核 

  国有土地使用证 

  建设工程规划许可证 

  商品房预（销）售许可证 

  《住宅使用说明书》 

    建设用地规划许可证 

    建筑工程开工证 

  《住宅质量保证书》 


　◆ 考察周边环境及其他 

    交通状况 

    社区环境 

    房屋的适用性 

    保值增值潜力