产权证不能按时发放，我建议他看一下高法的司法解释，实际上现在关于产权证这一块规定的已经很明确了，房地产商交房后最多一年三个月就必须和购房人办理产权过户，我关于签合同的文章上面也讲了怎么样把产权证尽快拿到手的问题。 

    目前形势，产权证办理速度会加快，第一政府办的快了，第二从房地产商来讲，现在拖着办产权证对他们好处越来越没有了。要不为什么他们现在老着急要契税和公共维修基金，从发展商来讲过去拖着办产权证，可以晚交土地出让金，现在土地出让金是收齐以后办预售许可证，虽然过去签合同的还有这个问题，但是现在发展商要考虑哪块利益大，在银行给买房人贷款担保这块费用，对他的资金压力也挺大的，他们现在资金来源越来越紧张，他们对这块应该会着急，特别是如果您能够做到契税不先交，他就会更着急了。

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