私房买卖(个人)税费计算器:
房屋用途 土地性质
土地用途 个人所得税征收方式
若选查帐征收需填写上手交易价格
建筑面积 平方米 占地面积 平方米
发证时间      
房屋核定交易价格   万元 上手交易价
若为非住宅、别墅、非普通住宅需填写该项
万元
是否唯一住房
城区 土地等级
中心城区总共九级,东西湖区及其他区总共三级
点击查询土地等级
   
双方总税费合计:
卖方应缴纳如下税费(计算结果仅供参考):85元
交易手续费
1、住宅:按建筑面积每平方米2.5元征收
2、非住宅:按建筑面积每平方米5.5元征收
土地收益金
按不同的土地等级:土地面积×土地等级
营业税及附加
住宅:办证未满5年的,为本次交易审定价格×5.8%,已满5年不收取
非住宅:(本次交易审定价格-上手交易审定价格)×5.8%
交易印花税
审定价格×0.0005
个人所得税
审定价格×1% 或者 (本次交易审定价格-上手交易审定价格)×20%
合计
买方应缴纳如下税费(计算结果仅供参考):
交易手续费
1、住宅:按建筑面积每平方米2.5元征收
2、非住宅:按建筑面积每平方米5.5元征收
契税
住宅:审定价格×2%
非住宅、别墅及非普通住宅:审定价格×4%
交易印花税
审定价格×0.0005
产权登记印花税
每户5元
产权登记费
住宅:每户80元
非住宅:50平方米以下,每户100元;50-100平方米之间,每户200元;100平方米以上,每增加100平方米增加20元
土地使用税
住宅不征收
非住宅按照土地面积×土地单价(查图可得
合计